Kiralık evde boya kime aittir?
Bu arızalar sıhhi tesisat veya kombi kazanları gibi tesisatlarda meydana gelirse, ev sahibi onarım masraflarını karşılayacaktır. Ancak, kiracı evdeki boya, badana ve izinsiz değişikliklerden sorumludur.
Kiralık evden çıkarken boya yaptırmak zorunda mı?
İlgili hükümde belirtildiği üzere kiracı, evi terk ederken, kötü kullanım, tavanda kirlenme, boya aşınması vb. olmaması koşuluyla evi boyatmakla yükümlü değildir.
Boya-badana kiradan düşülür mü?
Kira sözleşmesinde boya ve badana işlerinin kiracı tarafından yapılacağı ve bu masrafların kiracı tarafından karşılanacağı belirtilmişse, bu masrafların depozitodan düşülmesi mümkündür.
Eve girerken verilen depozito çıkarken nasıl alınır?
Kira sözleşmesinde öngörülen depozitonun iade süresi: Kira sözleşmesinin feshi halinde, gerekli incelemeler yapıldıktan sonra herhangi bir sorun çıkmaması ve depozito bedelinin bankaya başvuru yoluyla ödenmesi halinde, depozito üç ay içinde yazılı olarak iade edilebilir.
Boya badana depozitodan düşülür mü?
En kötü senaryoda, depozito bir güvenlik depozitosu hesabına yatırılmalı ve depozitodan düşülebilecek herhangi bir hasar depozitodan mahsup edilerek kiracıya geri ödenmelidir. Ancak, boya aşınması gibi normal kullanımdan kaynaklanan aşınma ve yıpranma belirtileri depozitodan düşülemez.
Hangi masraflar kiracıya aittir?
Borçlar Kanunu’nun 317. maddesi uyarınca kiracı, kiralanan yerin temizlik ve bakımı ile eşyaların iyi durumda tutulması masraflarını üstlenir. Kazan ve radyatörün temizliği kiracının sorumluluğunda olmakla birlikte, parçaların değiştirilmesi, onarımı veya yenilenmesi için yapılan masraflar ev sahibi tarafından karşılanır.
Kiracı evden çıkarken depozitoyu ne kadar alır?
Yasal çerçevede, depozito genellikle üç aylık kira tutarına sabitlenir. Mülk sahipleri bundan daha fazla bir miktar talep edemez.
Kiracı evden çıkarken evi nasıl teslim etmeli?
Ev sahibine bizzat teslim edilmeli ve imzalı bir teslim belgesi alınmalıdır; ii. Bu mümkün değilse, ev sahibine, mülkün notere teslim edildiğine ve notere bırakıldığına dair bir bildirim gönderilmelidir; veya iii. Bir icra dosyası varsa, bu dosyaya konulmalı ve ev sahibine yazılı bir bildirim gönderilmelidir; veya iv.
Depozitoyu vermeyen ev sahibi nereye şikayet edilir?
Merhaba 175 ev sahibi şikayeti.
Duşakabin kiracı mı öder ev sahibi mi?
Kiracı, musluk veya kazan bozulduğunda ne yapması gerektiğini bilmelidir. Ev sahibi, evdeki genel bakım ve tesisat ve donanımların büyük onarımlarından sorumludur. Başka bir deyişle, kombi kazanları veya duş kabinleri gibi taşınmaz eşyalara büyük onarımlar yapılacaktır.
Kiracı eve yaptığı masrafları isteyebilir mi?
Sözleşmenin sonunda kiracı, kiralananı asli hali ile iade etmekle yükümlüdür. Bu sebeple, kiracı ev sahibinin izni olmadan faydalı veya lüks harcamalar yapmışsa ev sahibi, kiralananın asli haline iade edilmesini talep edebilir.
Kiralık evde bozulan kombiyi kim yaptırır?
Kombi arızasının kiracıdan kaynaklanmaması halinde; kombi tamiri, parça değişimi veya yenilenmesi ev sahibi tarafından yapılmalıdır. Kombi arızasında kiracının kusurlu olduğu tespit edilirse; bu konuda ortaya çıkan masraflar kiracı tarafından karşılanmalıdır.
Kira arttıkça depozito artar mı?
Borçlar Kanunu, daire ve kapalı çalışma alanlarının kiralanması için teminatın üç aylık kirayı geçemeyeceğini öngörmektedir. Kural bu olsa da, pratikte tarafların üst sınırı aşan bir teminat üzerinde anlaşmaları mümkün olabilir.
Evden çıkarken son ay kira ödenir mi?
Makul sürenin bitiminden sonra yeni kiracı bulunamazsa kiracının ödeme yükümlülüğü tekrar sona erer. Bu soruna bir örnek vermek gerekirse; 1 yıllık kira sözleşmesi bitmeden evi boşaltmak isterseniz, 8. ayda taşınırsanız kalan 4 ayı ödemek makul sayılabilir.
Depozito neleri kapsar?
Depozito (güvenlik bedeli) nedir? Depozito, kiracı tarafından kiralanan taşınmaza kira süresi içerisinde verilen zararları, kiralanan taşınmazın aidatlarını, abonelik bedellerini (elektrik, su, doğalgaz fatura borçları) vb. kapsar. Ev sahibinin konu ile ilgili yükümlülüklerini yerine getirmemesi durumunda ev sahibine verilen bir tür teminattır.
Apartman boyanması kiracı mı öder ev sahibi mi?
Emlak yönetim şirketi bu masrafları kimin tahsil edeceğini belirlemeli ve kanun çerçevesinde buna göre tahsil etmelidir. Bahsettiğimiz kanunlara göre dış cephe boyama masrafları ev sahipleri tarafından karşılanmalıdır.
Kiralanan evin demirbaşları nelerdir?
Peki kiralık mülke hangi ekipmanlar dahil edilebilir? Yasal açıdan, kiralanan evdeki kazan, mobilya, posta kutusu anahtarları, su ve elektrik sayaçları mülkün envanterinin bir parçası olarak kabul edilir. Bu bilgileri mutlaka kira sözleşmesine eklemelisiniz.
Kiracı eve yaptığı masrafları isteyebilir mi?
Sözleşmenin sonunda kiracı, kiralananı asli hali ile iade etmekle yükümlüdür. Bu sebeple, kiracı ev sahibinin izni olmadan faydalı veya lüks harcamalar yapmışsa ev sahibi, kiralananın asli haline iade edilmesini talep edebilir.
Kiracı evi istediği renge boyatabilir mi?
Örneğin, bir oda yeşile boyanmışsa ve kiracı onu maviye boyamak istiyorsa, odayı maviye boyayabilir ve kira süresi dolduğunda oda tekrar yeşile boyanır. Ev sahibinin esnekliği, dairede ne kadar süre yaşadığınıza da bağlı olabilir.